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厘米特
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楼主  发表于: 88天前
只看楼主 | 小 中 大

 小区会所的所有权应归全体业主（转）

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　一些开发商曾声称，楼盘的会所是开发商给楼盘业主提供的服务，其设计、建设以及日后的维护管理所需资金全是由开发商负责，经营也是由开发商自负盈亏，因此会所是属于开发商的。

  据市房产局房屋测绘所林主任介绍，国家质量监督局于2000年8月开始实施的《房产测量规范》中规定，成套房屋的共有面积的内容包括“电梯井、楼梯间、变电室、公共门厅等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积”，其中并没有提及会所，因此除非在购房合同中有特别规定，否则业主的购房款中不应包括会所的建筑成本在内；但是也是这个《规范》，关于共有面积的计算方法是采用“整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢建筑服务的警卫室、管理用房以及人防工程等，即位整幢建筑的共有建筑面积”，按照这样的算法，会所的面积无疑又被“算”到了共有分摊面积之中。

  一房地产业内人士表示，无论法规政策如何规定，开发商毫无疑问会把会所建设和维护的成本打到业主的购房款中，因此业主必然拥有会所的业权，在开发商开发完毕后必须将项目的所有权交给业主。权无条件地转给全体业主。
  
  近日嘉和苑发生的会所所有权问题是一个典型的例子。自去年起，该业主委员会根据部分业主的意愿，向开发商提出收回会所的所有权，经过一年多时间交涉，开发商最终同意将“造价”1700多万的会所所有权无条件地转给全体业主。
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1楼  发表于: 88天前
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2楼  发表于: 88天前
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3楼  发表于: 88天前
只看该作者 | 小 中 大
我们活动继续...如不让活动...弄死他们..反正最近比较闲想找点事做做...给他们上新闻曝曝光...提升下知名度
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4楼  发表于: 88天前
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希望大家都争取自己的权益..凭什么用大家钱建的会所大家还不能去活动的....强烈要求还我们会所...开发商和物业滚出会所..要住也行..交租金...要么就老实开放会所...别异想天开想利用会所挣钱
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5楼  发表于: 88天前
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6楼  发表于: 88天前
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唉，世道啊，，欺负良民
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    7楼  发表于: 88天前
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    海发搬会所的时候,我就说,那是我们的,凭什么让他们办公啊??
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    8楼  发表于: 88天前
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    这个不知道业主委员会有没有和物业沟通
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    国家露汉
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    9楼  发表于: 88天前
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    俺看业主委员会没有起什么大作用
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