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苏州香橙社区论坛 » 闲话杂谈、灌水闲聊 » 房子在几年内，是不会大降的
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本页主题: 房子在几年内，是不会大降的 打印 | 加为IE收藏 | 复制链接 | 收藏主题 | 上一主题 | 下一主题

五谷丰登
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 房子在几年内，是不会大降的

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房子在几年内，是不会大降的。
楼市是国家经济支柱产业，楼市业绩如果急速下降，国家经济定会严重受影响，
这与国家的经济增长指标是背道而驰的，国家不希望看到这样的，定会采取救市措施，
比如现在的两次利率下调，，如果继续降下去，国家还会有更好的救市措施。

国家现在的经济增长点很大来源于楼市，旅游产业也遭受了地震、藏独等的影响，不是很看好，，股市就更不用说了，
其实很大的筹码在房市上，所以房价不会大降，之所以降了，因为07年涨的太凶了，还有国外次贷危机对全球的影响等等 。

分析房子降价的原因还有，，一个楼盘是否前期涨的过于厉害，
前期那些涨价过高的楼盘，价格远大于价值的，肯定会降，甚至降了50%，
还有楼盘品质本身是否经得住推敲，好的楼盘是不降还会升的，此所谓玉石品质，得已镶金。
一个楼盘的单价受地价成本，建筑成本，园林成本、配套成本等的影响，所以要综合考虑。
地价大家可以看下网上公布的招牌挂就知道了，地价并没有大降，地价是地方政府的财政收入主要来源嘛。
这也是为什么一些二三线城市寻求大开发商的原因，说白了就是政绩，毕竟5年任期很短。。

说下开发商，由于前几年敛财过多，估计会支撑一段时间的，按照目前的形式，楼市处于观望期，
小的开发商基本都在苦苦支撑，万科率先降价回笼资金其实也是有目的的。
最后楼市也是品牌的博弈，品质的较量。

本文纯属个人看法，，见笑了。。
若没创造力，当代宛如昨日
香友勤（亲）那些发帖回帖让我们燃起激情的人，我们应心存感激。
来香坛休息下，等一等灵魂。
一个人拥有不羁的灵魂有罪？

顶端 Posted: 2008-10-11 15:21 | [楼 主]
luxj_my
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sofa
我也这么认为的
顶端 Posted: 2008-10-11 15:26 | 1 楼
cathy猪
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不是已经降了一些了嘛
顶端 Posted: 2008-10-11 15:29 | 2 楼
luxj_my
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是不会大降
顶端 Posted: 2008-10-11 15:37 | 3 楼
cathy猪
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哦,不过也差不多了,已经差不多到我们买时候的价格了
顶端 Posted: 2008-10-11 15:54 | 4 楼
luxj_my
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猪猪，你有没有去售楼处问一下呢，外面的宣传是不能听的
要真实的感受一下的
顶端 Posted: 2008-10-11 15:55 | 5 楼
cathy猪
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Quote:
引用第5楼luxj_my于2008-10-11 15:55发表的  :
猪猪，你有没有去售楼处问一下呢，外面的宣传是不能听的
要真实的感受一下的

问什么啊?外面宣传什么?价格?我家那边就有好大广告啊
顶端 Posted: 2008-10-11 15:58 | 6 楼
eyesome
丫丫眼球GG〇〇
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经济危机感受到了吗？
顶端 Posted: 2008-10-11 16:10 | 7 楼
cathy猪
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说 真的,听了好多.但是没感受到呢
顶端 Posted: 2008-10-11 16:29 | 8 楼
eyesome
丫丫眼球GG〇〇
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地价成本在那摆着，就是经济危机怎么也要挺着的
顶端 Posted: 2008-10-11 16:32 | 9 楼
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