房子在几年内，是不会大降的。
楼市是国家经济支柱产业，楼市业绩如果急速下降，国家经济定会严重受影响，
这与国家的经济增长指标是背道而驰的，国家不希望看到这样的，定会采取救市措施，
比如现在的两次利率下调，，如果继续降下去，国家还会有更好的救市措施。
国家现在的经济增长点很大来源于楼市，旅游产业也遭受了地震、藏独等的影响，不是很看好，，股市就更不用说了，
其实很大的筹码在房市上，所以房价不会大降，之所以降了，因为07年涨的太凶了，还有国外次贷危机对全球的影响等等 。
分析房子降价的原因还有，，一个楼盘是否前期涨的过于厉害，
前期那些涨价过高的楼盘，价格远大于价值的，肯定会降，甚至降了50%，
还有楼盘品质本身是否经得住推敲，好的楼盘是不降还会升的，此所谓玉石品质，得已镶金。
一个楼盘的单价受地价成本，建筑成本，园林成本、配套成本等的影响，所以要综合考虑。
地价大家可以看下网上公布的招牌挂就知道了，地价并没有大降，地价是地方政府的财政收入主要来源嘛。
这也是为什么一些二三线城市寻求大开发商的原因，说白了就是政绩，毕竟5年任期很短。。
说下开发商，由于前几年敛财过多，估计会支撑一段时间的，按照目前的形式，楼市处于观望期，
小的开发商基本都在苦苦支撑，万科率先降价回笼资金其实也是有目的的。
最后楼市也是品牌的博弈，品质的较量。
本文纯属个人看法，，见笑了。。
